中国证券报 - 中国香港金融发展局：乘基础设施公募REITs东风 推进香港市场REITs发展
2021年 06月 04日
首批基础设施公募REITs一出炉即广受追捧，中国香港金融发展局行政总监区景麟和政策研究总监、主管董一岳日前接受中国证券报记者独家专访时表示，中国香港市场应推动REITs发展，为投资者提供更多元的资产配置选择，同时也为粤港澳大湾区的基础设施建设提供更多元的融资工具。此外，中国香港金融发展局在有关研究报告中建议，将REITs纳入香港和内地的股票互联互通机制，推进两地REITs发展。
资料显示，中国香港金融发展局于2013年成立，负责促进中国香港金融业的发展。
中国香港REITs市场空间巨大
日前，中国香港金融发展局发布题为“振兴香港房地产投资信讬基金市场-提升流动性”的研究报告。报告指出，相较于亚洲其它市场，中国香港REITs有较大提升空间，而中国内地的基础设施公募REITs出炉提供了契机。
依据全美房地产投资信讬基金协会（NAREIT）数据，截至2021年3月底，全球REITs总市值达到21902亿美元，较2013年9月的12946亿美元增长近70%。目前，美国是规模最大的市场，占全球总市值的66%。
截至2021年3月底，中国香港REITs总市值和流通市值低于亚洲其它主要市场。上市数目方面，截至2021年3月底，在中国香港上市的REITs的数目也不及其它亚洲市场。REITs占股市市值比例方面，中国香港市场占比为0.4%，澳大利亚为6%，新加坡则超过12%。金发局在报告中指出，这表明中国香港的REITs市场有巨大的发展空间。
区景麟在采访中表示，相较于亚洲其它主要市场，目前中国香港市场REITs的资产较为单一。中国香港金融发展局在提交的报告中指出欢迎不同类型的可产生回报的资产作为REITs上市。目前，中国香港REITs的底层资产以商业物业，例如购物中心、写字楼、工厂大厦及酒店为主，缺少新兴行业中物流、基建、医疗保健等类资产...
（此报道于2021年6月4日初次刊登于中国证券报·中证网，阅读更多内容请浏览报道原文：「中国香港金融发展局：乘基础设施公募REITs东风 推进香港市场REITs发展」）